Il existe actuellement de nombreux portails immobiliers en ligne où vous pouvez acheter, louer ou vendre un bien immobilier à distance. Dans ce domaine, parmi les sites les plus populaires en France figure LeBonCoin Immobilier. C’est une plateforme de vente destinée aux particuliers et aux professionnels. Si vous envisagez de passer par ce site, cet article vous explique comment il fonctionne et comment l’utiliser (vente, location et achat).
LeBonCoin, c’est quoi exactement ?
LeBonCoin immobilier est né en 2010 grâce au partenariat du norvégien Schibsted et de la société française Spir Communication. Il figure en tête de la liste des plateformes de vente en France. Son slogan : « vendez, achetez près de chez nous ».
En principe, c’est un site de petites annonces totalement gratuit pour les particuliers. Néanmoins, pour booster son annonce afin que cette dernière profite de plus de visibilité, il faut passer par des formules payantes.
Si vous projetez d’effectuer une transaction immobilière, LeBonCoin propose :
- la vente de logement, de parking et de terrain ;
- la recherche de colocation ;
- la vente ou la location de bureau et de local de commerce ;
- la location de vacances.
Comment s’inscrire sur LeBonCoin Immobilier ?
Si vous souhaitez acheter, louer ou vendre, l’ouverture d’un compte est obligatoire sur LeBonCoin. Cependant, l’inscription est rapide, simple et gratuite. Cela se passe en quelques étapes qui sont les suivantes :
- Cliquez sur la rubrique “Créer un compte ». Si vous voulez vous inscrire en tant que professionnel, cliquez sur « créer un compte pro ». Dans le cas où vous êtes un particulier, cliquez sur « pour vous ».
- Il suffit de renseigner ensuite votre adresse e-mail (ou votre numéro de téléphone) pour pouvoir recevoir votre code de validation.
- Vous allez ensuite renseigner le code validation que vous aurez reçu par message puis définir le mot de passe de votre compte. Ce faisant, vous êtes libre d’utiliser votre compte.
Comment publier une annonce sur LeBonCoin ?
Si vous projetez de vendre ou de louer un bien immobilier, vous devez savoir comment déposer une annonce. Ce processus est simple et facile. Il se déroule ainsi :
- Première étape : fournir les informations nécessaires
- Deuxième étape : peaufiner les détails
Première étape : fournir les informations nécessaires
Avant de poster une annonce, vous devez d’abord commencer par choisir le titre. Pour ce faire, vous devez sélectionner une catégorie parmi celles qui vous seront présentées. Selon cette dernière, vous serez amené à remplir un petit formulaire.
Vous devez ensuite fournir des descriptions aussi complètes que possible de votre bien. Pour que votre annonce ait plus de succès, il est recommandé de donner des informations précises et pertinentes. L’annonce doit être facile à lire et concise et ne doit donc contenir aucune abréviation. Vous devez mettre l’accent sur les atouts de votre bien tout en évitant de minimiser les défauts ou les inconvénients.
Dans la description du bien immobilier, mentionnez également le cadre ainsi que l’environnement et les commodités toutes proches (banque, pharmacie, etc.).
Deuxième étape : peaufiner les détails
Pour booster votre annonce sans nécessairement passer par une formule payante du site, vous devez bien peaufiner les détails de votre publication. Il est, par exemple, conseillé de privilégier l’utilisation de plusieurs photos nettes et lumineuses du bien que vous souhaitez vendre.
Vous devez ensuite indiquer l’adresse exacte (mais vous pouvez aussi vous contenter de préciser la ville si vous ne souhaitez pas divulguer ce type d’information). Ensuite, il faut que vous fournissiez une adresse e-mail valide ainsi que votre numéro de téléphone (qui sera masqué pour votre sécurité).
En outre, si vous souhaitez booster votre annonce sans avoir à peaufiner les détails, il existe une option qui vous permet de passer en mode payante.
La publication des annonces est payante pour les professionnels
Si l’utilisation d’un compte LeBonCoin pour la publication d’une annonce est gratuite pour les particuliers. Les professionnels, quant à eux, doivent toujours payer.
Cette mesure vise à améliorer la visibilité des annonces des particuliers. Ces dernières étaient auparavant noyées au milieu des publications des professionnels.
Comment effectuer des recherches sur LeBonCoin ?
Pour effectuer des recherches sur LeBonCoin, il suffit de s’inscrire puis de préciser les critères du bien immobilier qui vous intéresse. Cependant, sur cette plateforme, vous devez également apprendre à reconnaître une fausse publication.
Étant donné que cette plateforme est gratuite, les fausses annonces et les arnaques sont nombreuses. Pour éviter de tomber dans le piège de ces escrocs, vous devez vérifier scrupuleusement les points suivants :
- Le prix : méfiez-vous des magnifiques biens immobiliers qui sont proposés à un prix trop bas.
- La description et le langage employé : si le présumé propriétaire ne fournit pas des informations trop claires ou si vous voyez des fautes d’orthographe flagrantes, il est conseillé de ne pas aller plus loin.
- Demandes louches : les escrocs veulent généralement obtenir des informations personnelles vous appartenant ou bien de l’argent.
